相信大部分人都听说过深圳小产权房，简单知道是没有房产证的房子，而大产权，有人不熟悉这个词。今天我们来说说小产权房和大产权房的含义，以及两者的区别。1.所谓大产权房，就是我们经常提到的普通商品房；2.深圳小产权房是指在农村集体土地上建造的不缴纳土地出让金的房屋，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，又称“乡镇产权房”。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。当然这种情况指的是过去和现在，不知道以后会不会转正。今天就到这里吧。明天再说深圳小产权房和大产权房的区别。想了解更多深圳小产权房，请关注：www.fang558.com