想在东莞买小产权房吗？什么时候买合适？下面快速看一下。第一，所谓的承受能力，门槛是一方面，月供应量是另一方面，月供应量不仅取决于目前的承受能力，还取决于房价下跌甚至大环境下跌时的还款能力。第二，区位是核心因素。房价上涨时，核心地段上涨越多，价格越高，外围依次上涨；房价下跌，外围先跌，中心区不堪重负才会跌。买房一定要找“地段”这个核心参考因素，这个因素和交通、学校、商业都有关系。三、银行对房贷的兴趣所谓银行对房贷的兴趣，是指银行对房贷的审查力度。如果银行对房贷要求非常严格，甚至查看他们的结婚记录，说明楼市风险在增加，银行趋利避害。为了避免坏账，一定要收紧房贷。如果银行检查房贷不严，连收入证明和银行流水的问题都会视而不见。这样的话，市场会很热，房价会涨。银行也希望通过房地产来增加收入。4.获取准确的信息如果你有几个从事房地产策划的朋友，获取第一手的准确信息对你判断楼市走势大有裨益。五、卖房电话数量生活在一线城市的人早就习惯了每天接几个中介电话。如果你有相当长一段时间没有接听电话，也没有接到卖房电话，那就要注意了。销售不用打多少电话就能轻松卖房，市场很热；如果你接到的电话数量增加，说明房子卖得不好，市场越来越冷，中介要广撒网获取客户和房子。6.从平均价格来看，供需超过平均价格的下降是由于市场上销售的某些类型的房屋供应量增加。也就是说，如果供给增加，实际需求增加，这样的房子价格就会持平或者略有上升；但如果供应量增加，实际需求不变，这样的房子价格马上就会下跌，这是买房的最佳时机。

尽管生活压力很大，我还是选择买小产权房

小产权房在市场中扮演什么角色？