随着一线城市房价的上涨，周边二三线城市的房价也在上涨。就像毗邻深圳的东莞，无论是东莞的商品房还是小产权房，都迎来了他的春天。商品房就不用多说了。毕竟程序大家都懂。今天我们就来说说买小产权房需要注意的几个问题。1 .注重房屋质量检查和资金保障。如果购房资金是在没有任何资质和管理的情况下，提前交给开发单位的，那么对于购房者来说就存在很大的风险，比如资金的安全性，开发商的资金是否按时到位，房子能否按质按时交付等。同时，没有开发单位的资质，很难保证房屋质量和售后保修。而且入住后的物业管理也容易出现问题。2.由于小产权房的特殊法律属性，对小产权房的流通转让有诸多限制。当然，这意味着往年小产权房只具有普通商品房的使用性质，不具有普通商品房的法律性质。因此，商品房法律法规的相关规定和制度对小产权房无效，人民法院不能适用商品房销售的法律规定和司法解释处理涉及小产权房的案件，难以维护购房者的权益。这就需要我们仔细考虑是否要买这样的房子。机遇和风险并存。深圳小产权房现在的价格是多少？你看好东莞的小产权房吗？