南山区小产权房平均售价在3-3.5万元/平米左右。目前南山区待售的小产权房很少，南山科技园只有一套《南山壹号》待售。目前南山一号的价格也在3-3.5万元/套之间，看户型、朝向、楼层！我们简单了解一下这个物业的详细信息。

《南山壹号》该建筑为商住综合体。有三个封闭社区，总层高22层，12户3梯。建筑以复式户型为主，也有几个单间和两个楼层平坦的房间。楼内是空白的既有房屋，也就是买的时候交付的房子，有很大的地下停车场，停车很方便。复式公寓的高度是4.8米，相当于买一层免费一套，两证一册产权加合作建房协议，独立转让水电，开发商更名。

总的来说，这个物业适合投资，住在家庭的朋友不建议买这个房子。周边商品房均价12万/m2左右，该房产均价3万多，总价160-260万。性价比比较高，升值空间还是很大的。但是这个楼盘所有单位都需要一次性付款，预算充足。想在南山买小产权房的朋友强烈推荐去看看这个楼盘！

这是南山目前唯一在售的小产权房，没有选择性，需要一次性付款。如果不想有那么大的压力，或者想要更多的选择性，可以考虑靠近南山的一些地区，比如宝安、石岩、深圳北站。去南山也很方便。我们简单了解一下这些地区的房产信息吧！

宝安中心《兴东雅苑》位于深圳地铁5号线兴东地铁口附近。有5栋楼首付50%，5-10年。目前项目中有两室一厅、三室一厅、四室两厅出售。均价3万元/平左右，面积64-88平米不等，总价180万起。整个房子智能豪华，家具电器一应俱全。宝安最好中学(宝安中学)距离项目仅5分钟路程，周边商品房均价10万左右，未来升值潜力也巨大！

西乡姑苏《碧湾国际》，位于姑苏海滨新村，总层高17层，商业写字楼1-5层，5层以上住宅。西湾红树林湿地公园距离房地产步行5分钟。深圳地铁1号线固舒站1.2公里，11号线碧海湾站1公里，出行相当方便。目前有一室一厅、两室两厅、三室两厅，均价16800元/平米左右。可以选择一次性付款或者首付50%，3-5年分期付款！

石岩汤头《山水悦城》三栋五单元，有自己的大型停车场。居住面积约3.5万平方米。小区绿化率很高，占地21000平方米，绿化率高达60%左右。从楼盘25分钟就可以直接开到南山。目前有一室一厅，两室一厅，两室两厅，三室两厅，四室两厅。均价23800元/平左右。可以选择一次性付款或者首付50%，6年！

《北站御城》靠近深圳北站，从楼盘去南山也很方便。你可以坐汽车走刘闲大道，大约20分钟就可以到达南山。坐地铁5号线也很方便。目前有单人间、一室一厅、两室一厅。买了房子，买了可以租。自己住也很方便。房地产周边业务非常发达，配套设施非常齐全。离深圳地铁4号线洪山站不远。你可以选择一次性付款或做