可以买一本集体红皮书的社区房吗？单身

土地证是集体的，但是有产权证。这种房子能买吗？可以过户吗？

一般来说，我们不建议在集体土地上买房(即使有房产证)。

首先，集体土地上的房屋抵押在某些地方是不能抵押的，有些地方抵押价值低。技术术语是不完全产权。

其次，房屋拆迁的补偿标准低于国有土地上的房屋。

第三，一般来说，这种房子的物业管理水平往往不高，邻居多为村民，整体素质有待提高，而在这种环境下，你是外来的，孤立的.

第四，根据国家的法律，这种房子只允许在集体中的职工之间交易。你买它是违法的。即使你有房产证，一旦发生纠纷，你的权益也无法得到保障。

房地产转让中的注意事项

1.单位购买私房的，还需提交资质证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件、单位法定代表人授权委托书(接收窗口接收)、受托人身份证原件及复印件；

2.非住宅转让的，需提交土地使用权证书；

3.当事人不能亲自办理的，需要出具委托书或者公证书，委托人需要出具身份证原件及复印件；

4.房屋已出租，购买人不是承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5.有共有人的，需出具共有人同意出售的证明和共有证书；

6.由法院判决的，需要出具法院判决协助执行通知书。

到交易中心办理过户手续，并携带房产证原件及复印件、身份证及复印件。

办理过户手续，原房主夫妻双方都需要到场：带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证(单身需要单身证)。买受人只要携带身份证即可申请房屋所有权转移登记，并提交以下材料：

(一)注册申请；

(二)申请人的身份证明；

(3)房屋所有权证或房地产权属证书；

(四)证明房屋所有权转移的材料；

(五)其他必要的材料。

前款第(四)项所称材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证书、继承证书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者证明房屋所有权转移的其他材料。