窨井小产权房价一览表

深圳宝安区沙井的小产权房多少钱

一万多

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一般来说，“小产权房”是在集体土地上建造的房屋，按照现行政策，政府一般不支持，能出具这样房屋的产权证只能由乡镇一级政府和村级出具，所以叫“小产权房”。乡镇政府发放的所谓小产权房，其实是没有房产产权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。从价格上看，农村产权房比普通商品房便宜，价格仅为同等位置商品房价格的40% ~ 60%；从住宅形式来看，与普通住宅相同；从建设程序来看，属于旧村改造还是新村建设。没有城市规划建设委员会管理部门的回复管理，施工过程中没有监督检查。小产权房占用集体土地。根据我国现行法律，这种土地只能用于农业生产或作为农民的宅基地。土地使用权不得出售、转让或出租用于非农业建设。没有产权，没有国家土地使用证或预售许可证。所以小产权没有产权。

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开发商拿到产权证后才能办理买受人的产权证，也就是小产权证。通常购房者办理“小产权”时，开发商应履行协助义务，告知购房者需要准备哪些申请材料。购房者也可以在当地官网查询申请房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条：“登记机关对权利人(申请人)的申请进行审查。所有权明确、产权来源完整的，应当在受理登记后30日内，核准登记初始登记、转移登记、变更登记等权利登记，核发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后15日内核准注销，注销房屋所有权证。”因此，如果申请材料齐全，购房者可以在30天内申请产权证，即上述的“小产权”。

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性质：村委会统一建设

沙井村委会综合楼《中泰花园》单元类型：

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付款方式：首付50%，5年期3.5%的分期付款利息，入住时间：交付现房，即购房交付房屋。

车库：大型地下车库

管理：24小时可视保安巡逻！用天然气管道！业主刷卡进小区！户型两梯五户，南北朝向，阳台宽阔！熙熙攘攘的城市全景！步行10分钟以内：彩虹之上的商场和华润万家、幼儿园、学校、公园、酒店、休闲娱乐！满足一站式生活设施！优点：大花园，大小区，现有待售建筑，市中心的窨井区！地铁11号线步行十分钟！项目旁边的柏林地产大型商品房项目已经开工，升值空间无限。

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项目周边设施齐全，包括轻轨沙井站、11号线沙井站、地铁12号线(在建)、彩虹商城上空5分钟居住圈、京基白娜广场、沙井人民医院、珍珠市场、沙井公园、蔡丽实验学校、沙井中学、荣根学校、管群实验学校、叶昊小学等。

沙井后亭华侨城30万套小产权房拆迁——地铁11号线后亭地铁口热销楼盘——沙井后亭核心商务区

沙井豪庭小产权房华侨城拆迁房、搬家房、兰博基尼；一所房子，帕拉梅拉；房子动了，揽胜动了。买了赚了，买了撕了。

项目介绍：

在这个项目中，华侨城完成了沙井后庭的城市更新单元

项目进度：

海斯听云华侨城一期工程于三年前建成

华侨城二期公寓已经封顶，预计将于10月1日前开始出售

华侨城三期(本项目)即将开始拆迁合同。注：下图黄色为居住用地。