因为没有房产证，不受法律保护，所以出售时会有一定的风险。但小产权房交易并非不可能，国家也没有明确规定小产权房交易违法。所以小产权房的交易细节要注意。今天村委会盖章的小产权房和村委会不盖章的小产权房有什么区别？

根据对深圳小产权房原始情况的研究，小产权房价格近年来大幅上涨，成交数量非常客观。很多人对小产权的房子感到惊讶，这可能是因为深圳政府对治理和监督的严格要求。除了深圳政府的重点安全保障，村委会公章也为小产权房提供了极大的安全保障。很多人在采购的时候会特别注意有没有村委会的公章。没有村委会公章的小产权房可以买吗？首先，我们需要知道村委会公章在小产权房交易模式中起到了什么作用。村委会的公章证明小产权房的村委会是被认可的，以后有纠纷可以作为一种证据。村委会盖公章没有其他实际好处，主要是安慰买家心态，一定程度上降低了小产权房的购房风险。深圳村委会以前建的一些楼虽然有村委会的公章，但是因为建设规模太大，旧的难度系数大，房地产商放弃整顿，使得还是和以前一样。另外，村委会不加盖小产权单房公章，不干涉小产权单房的全部收入。所以深圳小产权房交易量无论有没有村委会公章都没有大的干扰。没有村委会公章的小产权房是可以购买的，买家也不在少数，所以购买时只需要慎重考虑，严格检查每一个业务流程，防止被骗！