目前市场上关于深圳小产权房与商品房的优点缺点争论不休，各有各的道理。今天小编就小产权房与商品房优缺做一个整理，供大家分享。关于价格毫无疑问，肯定是深圳小产权房价格要比商品房低的多，这也是大众追捧小产权房的重要因素，小产权房优；关于安全性这个当然也无异议，商品房建筑规范，并且被法律承认并保障，银行也能贷款，而小产权房则不能，毕竟在法律上来说　　三：成本现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。因此，他们不会降价。就算不降价，房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心，同时抵制。，小产权房是不被承认的，没有银　　2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。行为会小产权房放贷，商品房优；关于回报率虽然小产权房价格低，出租率高，看似小产权房投资回报蛮高的，跑赢通胀没问题，但是如与商品房对比，那是小巫见大巫，商品房优。以上就是深圳小产权房与商品房的对比，从中可以看出小产权房除价格优势外，其他两主要方面都无法与商品房对比。其实就小编来说，小产权房与商品房的选择，主要按个人能力来分，收入高的可以入手商品房，收入低的可以入小产权　　根据以上两点，个人认为，如果要维护“李玲”们的利益就需要变更自己的诉讼战略。第一步，由法院判决离婚，第二步，向法院起诉要求“张斌”们返还不当得利。之所以这样是因为，李玲与张斌离婚后，该房屋事实由张斌支配，如果没有A村的分房政策，张斌只可能获得40平米。那么，李玲的40平方对于张斌来说既不是赠与，也不是买卖。根据A村分房政策的初衷，该40平米是李玲与张斌的共同财产(同样，张斌的40平米亦是夫妻共同财产)。那么，既然张斌获得的李玲的40平米的房屋就没有法律上的依据。这就符合了民法中关于不当得利的规定。因此诉请法院要求“张斌”们支付该40平米房屋的价款便顺理成章了。房，毕竟它们都能跑赢通胀，属于比较好的投资方式了。如果你想知道更多关于小产权房的信息，请关注：https://www.fang558.com/