商品房和深圳小产权房到底哪个好？没有统一的答案，都需要看个人条件及需求。也许再通过两个对比，你会更容易得出结论。1、小产权房的法律风险大小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更　　据了解，像A买的这样成熟社区的小产权房在龙华有很多，大多都是村委集资建设，社区较为成熟。有小区，有物业，有花园和游泳池，楼下也有商业，附近还有幼儿园。从居住属性上而言，跟商品房没有其他区别，除了没有红本。重要的是，购房者从乡镇或村委　　常平：“发现一处，整改一处”会获得的所谓房屋“所有权&r　　【可售户型】dquo;不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。买小产权房会具备一定的风险。缺少“五证”：“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。2、小产权房产权没有商品房明确小产权房是国家不承认的房产之一，不能够直接上市交易，就算已经交易了那也只能　　上述“小产权房”的风险隐患，长治市政府相关部门也有认识。国土局认为：“‘小产权房’不要买，业主利益容易受到损害。”住建局指出：“没有手续的开发商，就意味着得不到及时监管。如果开发商资金链断裂，就可能出现跑路，导致烂尾工程；如果开发商偷工减料，就可能出现质量安全问题，成为豆腐渣工程。”房产服务中心表示：“一是损害房地产市场的健康发展，二是损害群众的利益，三是损害政府的公信力，甚至滋生腐败问题。”属于集体资产所有，发生法律纠纷时候法院是不受理或者不保护的态度，而商品房则是归属于个人所有，发生产权纠纷时候可以受到我国法律的保护作用。

为什么说2019年买深圳小产权房好呢？??看深圳小产权房过程中注意哪些方面？?