近几年有关注过房地产行业的朋友，一定会发现一个新事物的出现，并且还引起了不小的波动。这就是“小产权房”，而且目前国内在深圳这个现象最为普遍。深圳小产权房在深圳的房地产交易之中，近乎占到了百分之六十的概率。虽然这样的房产交易对深圳经济发展起到了很大的作用，但是这种小产权房却有很多未知的隐患，一不小心就让消费者被这种房子坑了。官方其实一直是都在严格打击限制这种小产权房的存在，因为这种房子从一定程度上来说，是不受法律　　【项目价格】5400㎡保护的。消费者花钱购买得到的并不是这个房子的所有权，而是使用权罢了。因为这种房子都是搭建在集体土地之上，开发商并不拥有这块土地的产权，消费者并不能领到具有法律效益的房产权。所以，自然也没有出售房子所有权这一说，很多消费者都因为虚假宣传而被骗入了这个圈套之中。因为并不拥有深圳小产权房的所有权，所以一旦这块土地被政府征用之后，要进行相应的拆迁补偿。这个所谓的房主，是并不拥有获得全价的赔偿费用。就算有相应的赔偿费用，也只是很微乎其微的一点点。而且像这种小产权房的使用年限也不尽相同。有的开发商拿出的合同使用权是七十年的，那经过专业的人员评估之后，如果能达标就可以继续使用。如果被评为危房，那就不允许继续　　在宝安区专门代理多个片区小产权房交易的一位中介人员对中国房地产报记者解释：“小产权房一套50万元起，每月租金至少2000元，不到15年就可以回本。更何况如果遇到拆迁，你有绿本在手，村委会至少会把本钱给你。很多人觉得买小产权房是冒险，但我有过半客户都是投资客。小产权房价格再怎么涨也比商品房便宜，他们看中的就是升值空间。”居住啦。而有一些用的是商业用地的深圳小产权房，一般是四十年的使用权限。而工地用地则是五十年，而这两种用地而建造的房子，在到期之后可以选择续约。商业用地可以再续约二十年，但是工地用地则是十年。消费者可以按照自己的需求进行续约。虽然小产权房价格实在是低廉，但是比较还是一个很不受保障的房子，还是建议大家不要去购买。如果你非要买，手上有足够的钱可以一次性付清，没有什么户口的烦恼，那也是可以的。更多关于深圳小产权房信息敬请关注深圳小产权房网：https://www.fang558.com/