昨天我们聊了关于买小产权房时具有购房合同的好处，今天就聊下在签深圳小产权房购房合同时需要注意哪些事项。1、购房者贷款买小产权房如果购房者是贷款买，原业主是全款买的小产权房子，这需要购房者跟他先在开放商那里变更 购房合同，然后购房者再到银行办理房贷房贷下来。如果购房者是贷款买，原业主也是贷款买的小产权房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后购房者再到银行办理房贷房贷下来。2、购房者全款买深圳小产权房如果购房者是全款买，原业主也是全款买的小产权房子可以办理过户，可以在开发商哪里变更 一下合同。如果购房者是全款买，原业主是贷款买小产权房子可以办理过户，前提需要他提前还清贷款， 然后在开发商那里变更一下购房合同。