虽然我们经常说到小产权房如何如何，但要真问到它有多少种分类时，估计很多人都回答不上来。今天我们就再来说说深圳小产权房的分类及其特点。

1.小产权房的分类：通常分为开发商建设类，私人建设类，村委见证类和纯村委类。2.各自特点：A.开发商性质这类楼盘特点是直接和开发商签合同，户型一般都比较方正，规模通常从独栋到十多栋，价格也因规模大小，配套设施不同区别较大。B.私人建设这类一般规模都在一两栋，目前大多都是旧改出的格局，楼的外观一般其貌不扬，但内部的装修设计一般总会让人有种眼前一亮的感觉，价格相对前面几种类型属于最亲民的。C.村委见证类型的这种通常是村委土地，开发商承建，这类最　　其后不久，该地段房价上涨，王某觉得自己房子卖亏了。于是找到李某，要求解除合同，李某不同意。双方为此发生争执，王某于是以国家禁止城镇居民购买农民房屋，所以他和李某签订的房屋买卖合同无效为由，起诉至法院，要求法院确认双方签订的房屋买卖合同无效，判令李某返还房屋。李某则认为，当时双方是自愿签订买卖合同的，且都知道该房屋是小产权房，因此，该合同是有效的。大特点是有村委盖章，价格相对纯村委也较有优势。

D.纯村委类型一般特点表现为规模大，有花园，有足够车位，有村委盖章，直接村委签合同，这类房在同区域价格普遍较高。

最近你有看过深圳小产权房吗？