虽然深圳除了商品房事故之外，还有大量的小产权房，小产权房的销售也因为市场需求而形成了一个共同的景象，但其实很多人对深圳的小产权房并不是很清楚，即使叫小产权房，里面也有不同的划分。为了让大家更清楚的了解内容，深圳小产权房网总结了小产权房的所有类型，与大家分享：1。《广东省房产所有证》.像这样的房子在市场上几乎看不到，也没有人会卖掉或拆除，在原址上重建。但是这样的房子虽然很少，但是在被拆的房子里还是可以看到的。2.《房屋所有权证》朱干本：这些房子大多是90年代初深圳海关外村民建的房子的产权证，也是比较老的房子。现在在沙井、观澜、松岗，旧的两层半或者瓦房很有可能是这样的！3，《房地产证》俗称：绿皮书！这种房子是国土资源局在90年代通过“两证一书”申请后备案发放的。这种房子不能买卖，不能转让，不能抵押！说到这个绿皮书，有两种：一种是村委会建的统一建筑，村里给这个项目发的使用权证，一种是业主打印的，村委会盖章，后面会讲到。4.集资建房(全楼绿色版或红色版):这种房子也是国土资源局在90年代通过“两证一书”申请竣工验收后备案发放的！这种房子不能买卖，不能转让，不能抵押！说到这个绿皮书，有两种：一种是村委会建的统一建筑，村里给这个项目发的使用权证，一种是业主打印的，村委会盖章，后面会讲到。这种房子是企业或者几家公司建的。(申报的项目产权不同，有的是绿皮书，有的是红皮书。中兴、华为、富康都有这样的房子。)分发给内部员工或家庭成员的过渡房，像科技人员的高科技公寓。这种房子交流的很少，他们只知道很少的细节信息。暂时不讨论！5.大红本房(整栋楼有红皮书):这种房子是企业自己盖的公寓。四证齐全，但不能上市流通。这种房子其实不能叫小产权，产权还是归公司的。只允许你一次交几十年的房租，只能算是长期租房。都是签订的租赁合同(有的签订了有偿使用合同)。6.村委会统一楼：这种房子是村委会在村委会股份公司所属的地方修建的办公楼或住宅。村委会签合同的时候也有一本绿皮书，但是这本绿皮书是村里发的，只是项目的使用权证明。一种也叫村委会大楼，但是是开发商牵头，属于合作关系。他们有的有绿皮书，但是这个绿皮书开发商自己做的，村委会只封(有的村委会封了还要收钱)。有的人在没有绿皮书的情况下签订合作建房合同，村委会只是在合同见证人身上盖章。还有一个开发商楼，是一个很奇妙的存在。基本上是一个开发商跟村委会租一块地，然后以某个名字开始盖(比如宿舍楼)。清湖和沙井的很多建筑都是这样。这类房屋一般是与开发商合作承包建房，并没有反映出与村委会的任何相关信息。7.“两证一书”(村民私房审批建设申请):目前这种房子是深圳现存最多的。为什么是“二证一书”？写两证一书的时候都是交房施工，但是没有按要求施工。建成后，他们没有申请检查，也没有收到绿色副本。这时候，该走了

8.《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》:这是2009年到2010年的一次人口普查，相当于有过记录。不犯法就不说合法，反正是存在的！这种房子也是存在最多的！特别是没有证件的话，基本只有这张收据。9.无证开荒房：这些房子以前基本都是在深圳建的，基本没有任何手续。唯一的可能就是水电的开户证明，不过现在至少有《历史普查回执》。10.军产房：这个也分两种：一种是福利房，建在空地本身(比如乔安花园是武警的一部分)，另一种是和军区有关的(罗湖边的一套公寓有广州军区的印章，但是没看过证明，不知道是不是真的)。现在的军队产房理论上都开不了，名气更小。但是江湖上没有绝对的东西。水太深，就不讨论了。想在深圳买小产权房，一定要找专业的小产权房服务团队，才能避免后续纠纷。请关注深圳小产权房更多信息。我想要一个小型房产网络：www.fang558.com