很多人问，可以买深圳村委会建的楼吗？答案是可以买。深圳小产权房占深圳房地产总量的50%，其中村委会统建是村委会与开发商共同建造，或由村委会自行建造的一种小产权房，规模较大(通常带花园)，实用率较高(70%)。下面的小系列会给你全面分析一下为什么深圳村委会统一楼可以购买！

1.价格合理：深圳的商品房价格基本在5万，在深圳落户难度越来越大。在中国传统观念下，想要在深圳立足，没有房子永远没有归属感。为了获得安全感，归属感，面子，生活舒适，建一个小产权的村委会无疑是最好的选择，价格一般在1.5-2.5万之间。而且外观和商品房没有太大区别，所以基本上买村舍就能满足家庭意愿。

2.高安全性：村委会统一建设不同于个别建筑，更有保障。首先有村委会出具的证明，以及绿色版或者村委会印章，然后有律师见证。再者，村屋基本规模很大。有可能从两三栋200户的小楼开始，扩大到几千人的小区。

3.投资少，无额度，流通方便：村委会房屋不限购不贷款，无额度。因此受到很多投资者的青睐。交易时只需要去村委会过户，方便，成本低。而且对于租客来说，很少区分村屋和商品房。比如龙华青湖幸福城和周边村委会的房子租金差别不大，但是商品房价格在4万以上，小产权在1万以上。

4.按标准赔偿而不是老标准：法制社会没有强制拆迁和牟取暴利的执法。目前深圳实施的旧房改造项目都有补偿，不管是商品房、小产权房、村屋。

5.用事实说话：买了村委会房子的人住进去或者投资进去都很爽。作者前期买的村委会的房子，价格从3000涨到了18000，确实是受益者。这方面的例子很多。早期的人买了住的很舒服，增值很多倍。不用担心房东房租上涨。总之，根据笔者6年的房产经验，村委会的房子确实可行，但是最近的村委会房子都是前期遗留下来的，因为深圳不允许新建，所以好的村委会房子越来越少，价格也越来越高。深圳有些房子已经不适合外卖了。对于想在深圳定居的人来说，没有足够资金或者地方的朋友真的可以找个靠谱的村委会房买下来。它不仅可以找到自己的归属感，还可以作为一种投资。以后换商品房或者卖掉套现都是不错的选择。不过，选个村委会房还是需要一些思考的。

“小产权房”通常是指在农村集体土地上建造并出租出售给公众的房屋。在深圳，经过1992年和2004年的两次农村城市化转型，农村集体土地已经转为国有。其中，历史遗留下来的违章建筑与“小产权房”在占地性质上有本质区别。

在东莞深圳这片神奇的土地上，nave买了小产权房，小产权市场欣欣向荣。全市各个村有无数的统房。小产权房不具备合法交易属性，但被认为比商品房便宜很多。所以在沙井、龙华清湖、大浪等地区有小产权房盖过商品房的趋势。

然而，S

很多不知道的人会说买不起房，但我们都知道很多人根本买不起房。即使买了，也很难攒下钱来支撑一辈子的房子。这个时候选择买小产权的房子就好了。

虽然不具备商品房等各种完全保障，但保障基本住宿生活不是问题。高房价增加了年轻人的压力，年轻人只能两次寻找出路。村委会的产权房就是一个典型的例子。很多人买房后，不仅缓解了自己的压力，也缓解了后代的压力。对于天价的房价，小产权房是解决当前住房问题的最佳选择。但是买的话，一定要走正规渠道。

深圳的商品房价格从4万开始，在深圳落户越来越难。

第一，价格合理。深圳的商品房价格基本都在4万，在深圳落户越来越难。在中国传统观念下，想要在深圳立足，没有房子永远没有归属感。如果你想获得安全感、归属感、面子、舒适的居住场所，建小产权的村委会大楼无疑是最好的选择。价格一般在15000-25000之间。而且外观和商品房没有太大区别。基本上买个村委会的房子就能让家里满意了'