东城小产权房以其低廉的价格，在众多高档商品房中脱颖而出，成为广大购房者关注的焦点。近几年小产权房价格逐年上涨，买房成本还是很高的。所以购房者想通过贷款买房，但是又不知道小产权房怎么贷款，所以离不开小产权房中介，可以解决很多问题。所以今天我就给大家解释一下中介是怎么借钱给小产权房的。

生活中，很多购房者会因为便宜而冒险买小产权房。但是要知道小产权房是没有房产证的。因此，在房地产交易过程中，购房者只有居住权，没有使用权。小产权本质上不是产权。

所以银行拿不到房贷。所以我们拿不到贷款，贷款人可以选择将小产权房抵押，按期还贷。

一、取得小产权房的房产证

小产权房虽然不被国家认可，银行也不能抵押，但是如果把小产权房转成大产权房，可以有产权证，然后小产权房就有房产证了，可以去银行申请小产权房抵押贷款。

二、确定小产权房贷款的对象和范围

小产权房抵押对象：

1.无不良信用记录，有一定经济收入和贷款意愿的当地农民；

2.已取得小产权房房产证的农民

综上所述，小产权房是有风险的，以后要客观的知道是否要买小产权房。其实任何形式的房子都或多或少的存在风险，这就需要大家谨慎了。如果买小产权房预算不够，可以找中介贷款。中介了解全面，可以为大家节省很多时间和精力。