深圳小产权房一般都称作为私下买卖行为，和私人开发商或者村委签合资建房协议，去律师事务所律师鉴证，一般这样买卖的。 至于小产权房拆迁赔偿问题，从来没有法律文件讲小产权碰上拆除如何赔偿，也不会这么规定。但是深圳小产权房目前赔偿都是给最后买家的。 有律师见证，或者历史遗留回执，有绿本，黄本，证明这房子是你的就好。农民房目前是合作建房协议+律师见证，房屋不给买卖嘛，没有说不可以合作建房享受相应权利吧，合同也是清清楚楚写了村民放深圳多少套小产权弃后续拆迁赔偿权益的。 有人说，原村民可以通过打官司起诉拿回房子，外村人买