在高房价盛行的当下，作为特区，深圳市的小产权房规划高达全市总住宅面积的一半，处理了这个新式移民城市31.62%人口的住宅问题。经济学者周其仁曾揭露对各地小产权房的存在表明了解和怜惜。

玄机在于，终究哪些能够留用，哪些能够确权，确什么样的权，仍是无法明晰界定。总体上，“小产权房”商场主体包括三类：一是原乡民和原乡民团体;二是从原乡民或村团体处“购买”土地兴修住宅的外来人口或安排;三是直接购买了“小产权房”者。而不一起间段，不同主体对“违法建筑”的出资和权属状况更千差万别。

深圳市规划疆土委参加方案制定的相关负责人表明，针对有特别原因的前史留传，土地或房屋有一部分属东莞台科花园小产权于合法权益的，政府尊重事实，给予有极限的供认，针对违法的部分给予处理。在处理过程中，对部分进行标准的一起，还要对违法行为进行处分。“也就是该拆的拆，该查的查，该收的收。”这位负责人说，此次试点分类处理，整体上考虑平衡，“基本是让当事人在取得有极限的权力一起，也让他付出相应的违法本钱。”

学者和决策者的慎重，与深圳市“小产权房”的弯曲前史和杂乱格式有关。官方将深圳违法建筑大量存在的原因，归结为高速城市化带来的成果，“是乡村城市化的前史进程中所发生的若干问题之一”。事实上，官方的支撑也曾是“小产权房”大幅扩张的原因。

经济学者周其仁曾揭露对各地小产权房的存在表明了解和怜惜。他以为，决策者如能妥善处理小产权问题，则有可能缓解政府对土地一级商场独占形成的社会矛盾，打破依托土地财务发展经济的途径依靠。

统建楼的去向也更为灵敏。前述不肯签字官员指出，乡民的集资统建楼，如果悉数用于乡民，处理上必定不难。“难的是部分给了乡民，部分给了村长，部分卖出去了。现在试点中且行且看，系统研究，未来要既处理得下去，又能够将负面效应控制在最小范围内。所以，才用试点方式先行实施。”

中心对小产权房的处理不会“一刀切”。已建小产权房一定要分类处理，从试点开端渐渐探究经历。未来，在契合规划前提下，获准入市的乡村团体经营性建造用地能否建商品房，要“很慎重地实验”

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