相信大家在买房子的时候都会听到大产权房、小产权房这两个词吧。但是有很人其实都不清楚它们到底什么意思，有些人甚至认为深圳小产权房是指拥有不到70年产权的房屋，这当然是不对的。那么小产权房和大产权房之间有什么区别? 而房子的产权又有哪些区别呢。下面给跟大家来说说

　　一、什么是大产权房

　　国家产权证可以作为大型房产买卖。我们可以购买的普通商品房通常是大产权房，包括70年的产权、 50年的产权、 40年的产权。

　　二、什么是小产权房

　　指农村集体土地上的房屋建设，土地出让金和其他费用的支付，所有权证书不是由国家住房管理部门出具，而是由乡政府或者村政府出具，也称为“乡镇”。 “小产权房”不是一个法律概念，而是一种人们在社会实践中形成的习惯用语。