农民房交易从法律法规上讲是不会受到法律维护的，可是无论是哪一个大城市常有很多的农民房存有，不太可能全商品房，农民房买卖都是没法防止的一个社会现象，换句话说是一个法律空白，在深圳市，选购村委批地的农民房也比选购本人个人基本建设的农民房更有确保，但前提条件是这二种特性的农民房全是根据审核合理合法建的，沒有违反规定。那麼，深圳买农民房常见问题有哪些？下边小编将为您实际解读。

第一，产权年限买房者最先要搞清所买房屋产权证明所属。因产权年限所属不清晰或产权年限纠纷案件未了断的房子，购买时尽量慎重看待，尽量不要进军。

第二，品质许多买房者因为工作中忙碌或偏听了地产开发商的一语服务承诺，沒有对建房当场作参观考察，結果到搬入时才发觉与想像的不一样。因而，顾客要留意掌握房产公司的信誉度，对无品质评定工程验收合格证的住房，切忌轻意选购。

第三，设计眼底下因设计方案较差而闲置的商品房占比挺大。对住宅的设计方案，消费者关键考虑到两层面：一是总面积尺寸，二是內部的布局。这两层面都不仅兼具实际的经济发展标准、家中特性，又会为将来留出非常的空间。用以项目投资的买房，总面积要比一般大众房大20平米左右，设计方案要超前的、新奇，光照、自然通风等标准必须优良，那样，会提升房屋的竞争能力。

第四，房子本身的其他标准如房子、房屋朝向、合理布局、构造这些。这种对房子价格均有关键危害。

第五，房内附属设备尽管楼价关键是根据住宅的总面积、楼房、房屋朝向和所在位置而定，但房内附属设备的级别，也立即危害到楼价。买房者应留意以下设备：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六，地区、自然环境房子所在自然环境