1，小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税。

　　2，小产权房没有商品房必须的土地出让金。

　　3，商品房受到政府与不跌的状态，房价的高度已经远远的深圳小产权房最新政策超过了普通就与人员的收入水平，因而人们对于廉价的小产权房的需求逐渐上升，按照我国的法律条规，在农村集体住房和集体建设用地中，农民是可以自主经营的，建房也是可以进行交易的，由于我国对于小产权并没有较为明确的法律条规规定，因而导致小产权房的具体概念不是很清晰，为小产权房建设留下了合法与非法的空间。

　　小产权房，很多人不敢买，因为它不受法律保护，深圳小产权房能买吗但是，如果你买了，也不用过分担心，很多小产权房很实用，价钱低，物业收费也低，邻居相处融洽，周围的居民大多是最朴实的村民，他们不会耍心眼，会和你拉家常，卖小产权房，也是可以的，怎么进行交易呢。

　　第一，自己做广告卖房，可以在自己房子窗户上张贴卖房广告，字体要大，让人一眼就能看到，这样的效果很不错，不用多说，房子的楼层，东户西户，一目了然，也可以在相关深圳小产权房新开盘网站自己打出广告信息。

　　第二，可以委托中介机构卖房，很多大中介不愿意卖这种房子，因为有些规定，还有的是小产权房价钱低，他们挣得少，同样的一套房子不如卖别的挣钱了，不过，很多中介机构也做这个生意的。

　　第三，如果有了买家，当然是协商价钱，不用找别人，双方谈价钱就好了，当然，一方要多卖钱，一方要少出钱最终双方

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