如今，东莞的商品房价格越来越高。当政府限制购房和贷款时，一般的工薪阶层都想买一套房，他们需要将所有的积蓄投资来换取一套小房子。家里不够住，所以东莞有小产权。房子应运而生。可能位置远离市区，交通不够便利，周边没有配套的公共设施。但远比普通商品房便宜，是商品房价格的1/3，而且位置偏僻。但是，东莞小产权房可靠吗？它总是萦绕在许多有兴趣购买小产权房的人心中。

首先，东莞小产权房可靠吗？它必须是可靠的。毕竟东莞买小产权房的人那么多，便宜，市场需求大，所以存在是合理的。东莞小产权房是有正式申请手续的新建房屋，由合作建房合同(转让合同)签订，律师见证。它是东莞房地产市场上一种特殊的产权房。虽然没有得到国家的承认，但得到了乡镇行政的承认。从这个意义上说，是介于违法和合法之间，也就是说“打擦边球”。将来也有可能成为正式会员。拆迁人也可以为商品房买单。目前有一些案例，比如滨海新区旧房改造，大岭山旧房改造，都是交商品房，间接说明小产权房是靠谱的。

最近有很多朋友问我买了小产权房以后会有什么问题。

首先，小产权房没有房产证。签订的合同是集资建房合同(转让合同)，有律师见证。小产权房没有买卖合同，小产权房不能作为抵押物。其次，拆迁补偿难，只要依法办理建设申请审批手续，就是合法建筑。但那些违章建筑很可能会被强制拆除，业主也不会得到拆迁安置补偿。那么质量就很难保证。这些房子便宜，质量无人监督。有些开发商会偷工减料赚钱，存在安全隐患。除了房屋质量和售后保修难以保证外，物业管理入住后也非常容易出现问题。这些都是购买小产权房应该注意的问题。

如果有足够的资金，肯定建议买商品房。但是，如果你手头没有多少钱，想在城里有自己的家，就要注意以上问题。边肖建议选择质量较好的大型项目，明确了解房屋的具体信息，避免以后发生纠纷，减少一些风险。小产权房虽然风险很多，但边肖在东莞从事小产权房多年，对小产权房非常熟悉，可以帮你减少很多烦恼。如果需要联系边肖：13927401646小燕(可以加微信)，可以放心。