项目开发商是由嘉兴粤赣二投与恒大地产集团(深圳)有限公司共同持有的深圳恒盈泰投资有限公司，恒大持股比例略高于嘉兴，这意味着该项目实际上是恒大的一个项目。

恒大集团是以民生地产为基础，以文化旅游、健康养生为两翼，以高科技产业为龙头的财富500强企业集团。目前，恒大总资产1.77万亿元，年销售规模5500多亿元，累计纳税2000多亿元，慈善捐款115多亿元，员工14万人。它每年解决260多万个工作岗位，在世界500强中排名第230位。

2011年，恒大集团正式进驻深圳，成立恒大地产集团深圳公司。

2014年，恒大在深圳恒大地产香山*项目——实现销售额31亿元，在深圳单笔销售额排名前三。2015年恒大大观、恒大绿洲相继开业，2016-2018年恒大天京、恒大时尚谷、恒大城市之光也将陆续问世。

2017年12月，恒大一举拿下深圳湾总部基地商业地块，计划打造恒大深圳总部。

经过七年的跨越式发展，深圳公司已经成为集团的一个非常大的分公司，拥有约55个大型项目。深圳公司未来总建筑面积约3000万，土地储备充足，升值潜力大。

更新日期：2020年3月7日

位于华强北区2号线华强北站地铁物业内

上步区第三个旧城改造单元位于福田区华强北街，东起华强北路，西至中航路，北至振兴路，南至振华路。拆迁用地面积约28000，以后会分几个地块开发。2011年4月，更新单位专项规划获深圳市规划和国土资源委员会批准。

牛佬此次推出的恒大君瑞大厦，属于上步区第三个旧城改造单元03-04-1地块。靠近2号线华强北站，周围有很多地铁线路经过。附近有茅野百货、九坊购物中心、哈曼商业广场，商业气息浓厚。

但同时，由于周边建筑多为老旧建筑，会陆续被拆除或改建，短期内整体环境可能略差，日常交通存在拥堵、停车困难等问题。

项目位于福田区中心，附近有深圳中央公园、笔架山公园、深圳体育中心等休闲娱乐资源。华强北商圈是福田区重要的商圈。

福田的商圈生态丰富，属于深圳核心商圈，主要包括华强北商圈和福田CBD商圈。华强北商圈以电子为市场，以主题商场为主体，多种经营组合。代表性项目有茅野百货、华强北商业街、九坊购物中心；福田CBD是核心商务区，随着商务区的成熟而发展。代表性项目包括cocopark、黄婷广场和平安金融中心。

此外，益田、梅林、上下沙、农林、百花为区域商圈。这些地区的商业项目主要是区域和社区商业，主要为社区居民提供日常商品和服务。

华强北九坊购物中心自2015年底开业以来，反响良好。未来华强北将进一步拓展商业空间，地上地下商业空间将大幅增加至600万左右。

女装天地、哈曼商城、茅野百货等零售百货和主题商场进驻。华强北不再局限于电子专业市场。大街已经发展成了现代商业街，涵盖了从衣食住行到游玩的一切。

更新日期：202年3月7日

整个项目由一栋39层的独栋建筑组成，建筑高度146.50米，总建筑面积约99000，包括13000的办公室、27000的商务公寓(其中5000的人才公寓将归还政府)、35000的商务、11000的公共配套设施。

(项目总平面图)

(主要经济技术指标)

该项目于2019年7月取得建设规划许可证，目前仍处于基坑施工状态，具体市场进入时间待定。

(建设工程规划许可证)

(真实地图)

本工程总承包项目由江苏华建承担，江苏华建在深圳具有较好的综合实力和深厚的施工经验。代表性项目有红树林西岸、中州华富、招商银行大厦、东莞虹桥市场小产权房山里花园二期、波托菲诺。

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