深圳小产权房常见问题回答，你想知道的都在这里!

　　想必大家也都知道，在深圳那样寸土寸金的大城市，想要有个栖身之所并不是一件容易的事，故而一些经济实力不够强的朋友往往会选择购买深圳小产权房来缓解一时的危机。只是在选择深圳小产权房时，很多朋友都有一些疑问，比如下面这些问题。

　　其一：如何确认卖家身份就是业主?

　　有些人在购买深圳小产权房时担心被骗，害怕交了钱之后拿不到房子。针对这个问题，建议大家多看合同，如果是一房多卖或者诈骗，那是要负法律责任的，甚至会坐牢。

　　其二：小产权房拆迁能拿到拆迁款吗?

　　一般遇到房屋拆迁的问题时有两种方案，一种是直接赔钱，另一种是赔房。至于具体的赔偿标准，由于每个地区每个旧改项目不同，所以赔偿标准方面也会略有不同。而关于小产权房，一般都是赔给业主。

　　其三：未来小产权房的发展趋势如何?

　　前两年深圳小产权房十分火热，不过近两年随着各项政策的出台，已经不允许随意再搭建小产权房了，而且相对于大产权房而立，小产权房本身就是不合法的。不过在实际生活中，小产权房依然有它必然存在的得要作用，所以未来几年小产权房仍然有不错的前景。

　　其四：小产权房具体有哪些优缺点?

　　深圳小产权房最明显的优点就是价格低、不限购，而且有些深圳小产权房还有合理规划及专门物业，并有学校配套等。至于缺点也有很多，比如没有不动产权证，不能在银行按揭贷款等。不过总体来说，在很多人心里，深圳小产权房利大于弊，仍然有很多支持者。