小德州开发区小产权小区有哪些产权房可以贷款吗？利息是怎么样？    

你经常问的一个问题是，小产权住房也可以贷款，如何贷款？住房管理局报告的商品房有一个完整的贷款系统。在购买房屋时，开发商将与银行合作开展银行贷款业务。然而，由于小产权住房不受政府部门的监督，银行往往不会接受贷款，那么小产权住房可以贷款吗？答案是肯定的。如何借钱？这是很多人关注的话题，今天告诉你如何贷款小产权住房？    

一是银行贷款

无论是农民住房、集资住房还是村委会住房，一些银行都接受贷款。首付比例、分期付款期限、贷款利率等与房地产质量有关，配套完善的小产权住房，银行往往更容易通过审计，这些方面类似于开发商贷款，区别在于银行贷款需要提供信用调查等文件。    

贷款程序：银行贷款需要良好的个人信用记录，没有负面记录，但也需要良好的月收入流程，以确保贷款人有偿还贷款的能力，避免银行坏账。如果买方已婚，还需要提供结婚证来调查配偶的身体

贷款利息：贷款利息通常按银行法定利率收取。    

二是开发商贷款

与银行贷款相比，开发商贷款在购买小产权房方面更为普遍。近年来，开发商基本上提供贷款业务，无论是独栋农民住房、集资住房、村委会住房。通常根据开发商的内部决策，首付的比例会有所不同，通常是首付5剩下的钱可以向开发商申请贷款。至于分期付款多少年，也由开发商决定。一般来说，3~5年。

贷款程序：这种贷款程序相对简单，只需要买方出示身份证即可批准，申请贷款后，购买合同将抵押给开发商，直到贷款还清。

贷款利息：贷款利息也不同，因为开发商的初衷是小产权保护应该卖房子，利息会相对较低，一般开发商贷款利息会在5-8具体取决于开发商给出的条件和个人条件。

也可以无条件贷款，利息比较高！    

三是信用贷款

房地产帮助借款人找到正规的贷款公司进行贷款。首付比例会有所不同。利息通常是5-9c、征信各方面必须过关

以上是购买小产权房新房的三种贷款方式。虽然每个房地产的贷款程序和贷款利息不同，但可以申请贷款。二手小产权房需要一次性支付房款，无需任何机构或个人发放贷款。    

最后推荐两个最适合投资的东莞厚街小产权房(首付低，首付10%)

汉邦华庭，均价5800，1房45，2房75平，3房96平，4房145平

厚街中心城，均价8800，一房45平，两房79-98平，三房118-129平，四房145平