首先，我们应该首先了解房地产税。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为征税依据，向业主征收的财产税。房地产税是

       我们之前有提到过深圳小产权房主要分为两类，一是未经过任何国家相关部门审批环节，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二是经过国家相关政府部门审批环节，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房。

       为什么提到小产权房？因为在深圳，小产权房比商品房更有优势，也能满足人们的生活需求。最重要的是交易过程中不需要缴纳契税，居住期间各种水电费相对较低。

       小产权房市场火爆的原因是商品房价格过高，而小产权房成本远低于其他商品房，因为它不支付土地出让金。所以价格便宜多了。因此，小产权的优势是价格低廉。对于来深圳努力工作的人来说，小产权房是安家的选择。

       对于小产权房，很多人更关心它是否能成为正式的问题，深圳小产权房没有成为正式的，主要是因为它的违法性，没有土地程序，没有产权程序，国家财产税的对象是所有的财产，所以小产权房应该如何生活？

       深圳小产权房作为深圳房地产的灰色产业，一直被媒体误解，不被法律认可。不久前，深圳刚刚确认了东莞创化小产权的一些小产权住房，虽然只有一些小产权住房通过支付土地转让费，但小边认为深圳小产权住房只是时间问题，因为这符合深圳发展的需要。即便如此，深圳小产权住房仍属于历史遗留下来的非法建筑。在全国实施房地产税政策之前，深圳小产权住房不需要缴纳房地产税，无论仍有多少小产权住房，都不需要担心。如果在全国实施房地产税后，深圳小产权住房也成为正式，成为商品性质，则需要按照政策规定缴纳房地产税。