目前，我国对房地产市场的控制相当严格。虽然最近房价不再上涨，但如果你想在深圳这样一个寸土寸金的城市在城市里买商品房仍然很困难。因此，许多人选择在深圳购买小产权房。你应该知道，小产权房没有产权证书，但在购买小产权房时，买买家或者中介会特别提到某个小产权房有村委会盖章。那么深圳小产权房村委会盖章了什么呢？么用呢。

       说到深圳的小产权，也是深圳的一个特色。在中国为数不多的城市，有如此大量的小产权房，深圳深圳小产权房规模已达50%甚至50%以上，真的很多！但这几十年深圳小产权房开小产权房提供的低价房租，所以深圳政府对小产权房还是很友好的，没有强制拆迁。深圳政府对小产权房的宽松政策和对小产权房的高需求促使了深圳小产权房的交易量高居不下，真的有大量的购买群体。

       我相信很多买家都在看房子。很多中介会提到第二个房间有村委会盖章。村委会盖章是哪里神圣来一探究竟。所谓的有村委盖章就是说你所要盖章的东西有了个很有价值的一项证明，比如小产权房有了村委盖章的话，说明该小产权房是被村委会承认的，是合法建筑，很有保障。若是日后出现问题，也是多了一项很可靠的证明。因为深圳的小产权房没有产权证，小产权房属于集体。因此，村委会建造了小产权房章，有更诱人的条件，有更多的人会选择深圳的小产权房，并担心

       我们已经了解到村委会盖章的小产权房更有保障，所以以后买小产权房要特别注意村委会盖章，然后购买深圳小产权房需要注意哪些问题？

1、不要购买独立的小产权房

       当我们购买小产权房时，我们最好购买已成为大规模的小产权房。如果我们没有证书，我们怎么办？不要买独立的小产权房。只有这样，我们的房子才不会即使最终被强制拆除，我们也可以得到一定的赔偿。

二、多找见证人

       在签订小产权房买卖合同时，最好多找几个见证人，要求见证人在合同上签字。这样，卖方就会我不敢轻易后悔。当然，最好的见证人是律师。

三、检查房屋质量

       购买小产权房时，首先要检查房屋质量，注意周围设施是否存在潜在危险。我们在这方面必须小心慎。

四、哪个城市的小产权房便宜交土地出让金

       部分小产权房未缴纳出让金，购房者需缴纳土地出让金，防止其他不必要的麻烦。

五、保存证据

       俗话说防人之心不可或缺，必须记录备份小产权房买卖合同、转账付款记录等。妥善保管，防止以后发生房屋纠纷。