深圳是小产权房问题非常突出的城市之一，小产权房占全市住房总量的56%，约有一半的深圳人住在这里。

据有关部门公布的数据显示，深圳目前拥有700万人口的小产权房。截至去年12月，深圳有37.94一万栋违章建筑，建筑面积4.051亿平方米，占深圳总建筑面积49.27%，占深圳总建筑面积的一半。根据这一面积比例，深圳至少有700万人居住在小产权房。

与此同时，龙华民治小产权房的买家中仍有大量投资者，他们的投机方式也在发展和变化。深圳小产权房未来的不确定性考验了政府的智慧：有人说小产权房是社会转型中的一大痛苦。一方面，小产权房解决了外国人的住房问题，也安抚了原本住在那里的无地村民。另一方面，小产权房的建设存在很大的隐患，严重干扰了房地产市场的正常秩序，达到了无法解决的地步。

卡内尔是深圳不可避免的非法建筑最多的城市。如果要统一拆除，我不知道需要多少年，需要多少人力和物力资源。它也会造成巨大的浪费，甚至给社会带来不稳定的因素。即使可以拆除，深圳居民如何安置一半？

如果小产权房逐渐合法化，一方面对拥有大量产权的购房者不公平，另一方面，国家没有相关法律法规允许确认权利。城市发展需要土地空间，社会进步需要明确的产权。当然，不可能维持现状，也不可能长期拖延。针对日益突出的小产权房问题。

小产权住房解决了每个城市低收入群体的住房问题，并做出了许多贡献。对于当地村民来说，最好改革自己，因为利益属于他们，最终利益不会返还给开发商或政府。村民、村委会或村里的股份公司是深圳沙井小产权住房的主要转型力量。同时，由于这些财产没有支付相应的城市配套费和其他税费，产权和商品房应该有所不同。它们不能出售或流通，也可以出租。在目前小产权住房不能安装电梯的土地政策下，也可以解决住房问题。政府还可以参照公共租赁住房的标准来解决这一过程中的问题。