从法律法规的角度来看，农民住房交易不会受到法律的维护，但无论哪个大城市往往有很多农民住房，都不太可能是整个商品房，农民住房销售是一种不可避免的社会现象，换句话说，是一个法律空白，在深圳，购买村委会批准农民住房比购买个人基本建设农民住房更有保障，但前提是农民住房的两个特点都是合理合法的审计，不违反规定。那么，在深圳购买农民住房的常见问题是什么呢？下面的小边将为您提供实际的解释。

首先，购房者应首先了解所购房屋的产权证明。因产权年限不明确或产权年限纠纷案件未中断的房屋，购买时应尽量小心，尽量不要进入。

第二，很多买家因为汕头工作中为什么这么多小产权房忙或者听了房地产开发商的服务承诺，没有当场参观建房。结果他们搬进来的时候发现和想象的不一样。所以客户要注意掌握房地产公司的信誉，避免轻易购买没有质量评估工程验收证书的房屋。

第三，设计眼底下因设计方案较差而闲置的商品房占比挺大。对住宅的设计方案，消费者关键考虑到两层面：一是总面积尺寸，二是内部的布局。这两层面都不仅兼具实际的经济发展标准、家中特性，又会为将来留出非常的空间。用以项目投资的买房，总面积要比一般大众房大20平米左右，设计方案要超前的、新奇，光照、自然通风等标准必须优良，那样，会提升房屋的竞争能力。

第四，房子本身的其他标准如房子、房屋朝向、合理布局、构造这些。这种对房子价格均有关键危害。

第五，虽然房屋附属设备的关键是根据房屋的总面积、建筑和小型产权房的一般程序来确定房屋的方向和位置，但房屋附属设备的水平也立即危及房价。买方应注意以下设备：室内装修、电话线路、空调电源线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道、供暖管道等。

第六，区域和自然环境房屋的自然环境立即危及生活的便利水平和房屋的增值发展潜力。现阶段一些偏远地区，如果政府部门全力开发设计，发展潜力巨大。如果立即拆迁定居，最好选择开发设计水平高、地理位置优越、园林绿化好、衣食住行公共服务设施配套设施健全的地区。

第七，合同应确定合同执行期限、违约责任、违约赔偿等，防止开发商因资产或其他原因推迟商品房交付，防止支付时发生冲突。