首先，宝安村委会的统一建筑规模很大，尤其是10栋以上。外观看起来和商品房没什么区别，户型实用率(85%)和采光都是一级水平。其实和商品房住的差别不是很大。附近地铁入口一公里内的楼盘价格是1700，一公里外1200。大部分公寓都是三房，很少有两房。而且沙井公路规划好，周边规划多。

二 沙井未来国家政策和发展

沙井新区和大机场新城的规划是这样的

机场地区具体位置：

主要是指深圳宝安机场及其周边相邻地区，由广深高速、荷兰高速延伸线、珠江管理线、深圳东莞小产权网站可租赁行政界限、茅洲河、松福大道、福海大道合成，包括沙井、福永西部碧海地区，覆盖机场、宝安西部沿河地区和前海地区，总规划面积约95平方公里。

机场新区的发展目标和职能：

据2013年底深圳规划土地委员会工作人员介绍，机场地区的发展目标位于宝安新城、前海功能扩张区、深圳东莞合作示范区。其国际功能是科技创新、国际交流、专业服务和国际物流。

大机场新城优势：

机场新城最大的优势在于其丰富的土地储备资源，是深圳最稀缺的沿海景观资源，也是最终可供开发和建设的沿海经济路段。根据土地规划委员会的计算，沿海沿线的土地潜力接近58平方公里，通过填海、港口转型和旧工业区改造。

深圳国际会展中心

会展带动商圈，商圈带动城市

新国际会展中心于2016年9月开工建设，预计2018年完成一期建设。届时将投资100亿元，带动周边地区经济发展，完善交通通道，提升周边地区整体价值。这将极大地促进松岗、沙井、福永地区在机场北部的经济和房地产市场。

建成后，深圳国际会展中心将带来一天50-60一万人的人流对沙井来说既是机遇又是挑战

但其实

沙井的好消息远不止于此。

地铁规划

海上田园站和沙井中心站利用穗莞深城际线、11 号线、 18 号线相交节点，分别建设对外内轨道枢纽双中心

为加强机场新城对外放射性交通需求走廊的覆盖，密切联系深圳与东莞。建议将 6、12 线延伸至机场新城；20 线延伸至东莞长安新城，与东莞轨道线连接。

未来的沙井将成为粤港澳大湾区闪亮的明珠