那些简单分析买深圳小产权房的人:

1：钱不多的

2：特商品房名额满了，只能买小产权房投资】

3：你懂得！不明说！【不限购不限贷，关键是找不到。！想买多少就买多少！】

4：很久以前买了小产权房，旧改拆迁尝到了甜头！再来分析下深圳小产权房现状，深圳小产权房目前呈负增长趋势，自2010年起，严格监管不允许新建小产权房整个深圳的小产权房越来越少，几年后我会失业 （想想这里的小产权房产权如何确定我很难过，我该怎么办？）我相信你看到房子也知道，没有新的房地产，所以现在深圳的小产权房越来越贵，更不用说花园房了，是一个可怕的农民房子很贵！罗湖、福田、南山我们就不说了，基本上没有小产权房卖，有的话也是天价！这些地方附近的好房子真的很稀缺，很贵！

按楼盘规模分类:独栋【即农民房】】花园房【即社区形式】

按性质分类：私人、开发商、村委会、开发商与村委会合作

土地性质分类：宅基地、村委会集体用地、工业用地

小产权房买卖合同：

1:私人，开发商合作建筑合同、转让合同、律师见证

2:村委会、开发商与村委会合作建设合作建房合同村委会加盖公章，个别房地产出具绿本！

重点来了，深圳小产权房大家担心各题的各个方面。让我总结一下我的经验。

1、围绕地铁线路买房，尽量不要买交通不便的房子

2、切记！切记！买小产权房不买期房，必须是现楼！找那种交钱马上给钥匙的现房。

3、一定要有入住的现房，看小产权社区的规模。只要有5栋以上的建筑，你就可以放心了。的想拆除它的时候，当地的什么真的很难开始

这三点大家一定要记住，我们行内人我自己都是参照这几点买小产权房的！安全放心！

然后谈谈购买小产权房的优势

1、买家很多，所以即使不确定，买房后被拆甚至不赔偿的概率也几乎是0

2、价格优势明显。小产权房的房价优势一直吸引着大量用户，尤其是在深圳等城市。房价一次又一次地上涨，租金也迅速上涨。从中国的房价来看，它早已属于世界级

3、房子的使用寿命相当于商品房。虽然商品寿命为70年，但使用寿命为70年吗？中国目前建造的住宅基本上只能继续25-30年。所以你看，几代人买的房子只能维持30年。与小产权房相比，是半斤八两，但付出是几倍

4、未来确认权利的可能性很大。毕竟国家政策还在更新。

我们来谈谈一房多卖这个大家都很担心的话题。一般只有二手房会出现，那么我们怎么预防呢？很简单，不要私下和业主交易，一定要去开发商管理处或者村委会转让！转让费不多，不要省。！切记！