国土资源部对小产权房采取冷处理措施的根本原因是有关部委、中央、地方政府和一些专家在处置小产权房方面仍存在一些差异，因此小产权房制度的改革政策延迟

       农民在集体土地上建造的小产权房，应当分类处理，允许部分合格的小产权房合法化。

       农民在宅基地上建造的一些小产权房应允许农民通过补缴税款自由买卖；允许一些小产权房转正，将有助于缓解房价上涨，有利于促进农民工市民化。

       目前，中央政府提出，新型城镇化的关键是实现人口城镇化。围绕人口城镇化的核心目标，农民工转型公民首先面临的是城市高房价的问题。在这种背景下，如何防止小产权房抵押贷款满足市场需求，

       为解决小产权房的历史遗留问题，土地部应尽快设立合理的时间节点，严惩节点后新建小产权房。在限制新建小产权房的同时，现有小产权房的遗留问题，如在村民宅基地上建设，符合城乡发展规划和土地利用规划的小产权房，应允许其办理相关手续，支付相关费用，然后给予农民正式产权，或纳入廉租房、公租房、经济适用房等城市经济适用房系列。

       目前，一些地方政府在处理小产权住房问题方面进行了创新。例如，深圳市政府决定从去年4月1日起，如何将一些历史遗留下来的小产权住房转化为限价商品房，从而为国内其他省市推进小产权住房分类改革提供参考。