学区房一定在学校划的范围里面，但是学位房就不一定了。一般教育部门会根据每年各区域的入学人数划分出来一个范围，这个范围每年都会发生变化，在这个范围里的学生可以就近免试入学来享受义务教育，在这个范围里面的房子就叫做学区房。学位房是为了获得学位去买学区内的房子，本质不一样。

       对于大多数买房的人来说，首先要考虑的问题有两点。一是房子所在的学区是东莞的小产权房。另一点是交通是否四通八达。然而，在我看来，学区住房更受关注。有时候，当你买房子时，你会因为学区而忽略周围的一切，即使房子本身的质量不受保证，也不会受到影响，因为孩子的教育是最重要的。

       所以

       对于一个家庭来说，孩子的教育比任何事情都更重要。他们可以上一所好学校，并确保他们能被一所好大学录取。事实上，所有的学区当然都属于高中学区，但作为父母，他们愿意先飞愚蠢的鸟，在选择小学和中学时，也愿意让孩子上更好的学校，所以有条件的家庭，他们一直在移民，就像孟母亲三次移民一样。

       他们不断地为孩子的学习搬家，不断地买房子，所以房价上涨了。我认为学区住房不是很合理，因为好学校应该以学生的分数作为衡量标准，而不是学区的划分，所以学区住房的平均单价会下降很多。

       如果升值应该是学区住房，这种房子不是为了生活，只是为了学位，越小越便宜，但卖得越好，但单价可以比新房子花园住房更贵，一直是二手住房的领导者。地铁房屋从建设的那一刻起就基本确定了模式。如何根据房地产和位置签订小产权房屋的赠与协议，近地铁可能无法升值。离市中心越近，一站的价格就越贵。

       深圳小产权住房网络小边认为学区住房更有欣赏空间，毕竟，区住房是学生，学习更重要，地铁住房，只有相对接近市中心有欣赏空间。