买小产权房可以借钱吗？哪些房子属于小产权房？

小产权房的性质有三种：一种是在集体建设用地上建造的，即宅基地上建造的房屋只属于农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是东莞有集体企业用地或占用耕地的房屋。最后一个是各种农业园区或养老院的别墅：一旦发生纠纷，买家就不能得到赔偿，因为销售合作

买小产权房可以贷款吗？一手新楼可以贷款，大部分是开发商直接分期1-5年，有的楼盘银行分期5年。二手小产权房买卖需要一次性付款。因为小产权其实没有产权，只有卖方的销售合同，没有房管单位的认可，这类房产一旦出现政策规划，房屋价值会发生很大变化，所以银行不会做小产权房的抵押贷款。但这并不意味着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房买家可以在私人担保公司办理抵押贷款或个人贷款。

小产权住房抵押贷款是指借款人找到一家正式的贷款公司，抵押小产权住房，进行短期贷款周转，并在到期时归还本金。众所周知，小产权住房不能申请银行贷款，因为它不能上市交易，贷款是担保公司担保的风险，所以利息相对较高。