在市场热点方面，东莞小产权房供应不时充足。

东莞是住宅用地转让的第一年210.59公顷的城市更新。今年，住宅用地尚未出现在土地市场上，城市更新似乎在几年内进入了缓慢阶段。新协议的项目是在工厂改造时继发旧产权房屋缴纳房地产税。近日，耿艳亮、副总裁、东莞龙港区城市更新与企业协会、东莞优秀房地产集团有限公司副总裁Nandu在接受记者采访时，关于索赔还款规模、动荡佳兆业和优秀C概述(详细图片组购买评论)。进展和其他结果停止了沟通。活跃的市场运作对贾超烨腐蚀的影响

Nandu：去年年底，省委场为导向的城市更新很容易复制和寻租。这一概念导致许多城市更新项目停滞不前，并积极推进去年。你觉得这个怎么样？东莞的城市更新规则发生了变化吗？

耿艳亮：边境大型城市更新由政府领导，甚至国家财政投资，旧东莞改革的原则是；政府领导，市场运作，这是完全不同的。东莞的旧改革更加开放和明确。由于东莞完全是开发商和业主之间的民事谈判，寻求公平合理的补偿，拆迁冲突很少。许多大陆政府都想在东莞建立自己的经验。当然，东莞的城市更新仍然是在政府规划设计的指导下，暂停空间和产业布局，并在较低的规划中实施。这一缺陷，扩大项目的未来方向可以理解，定义和利润可以通过理想而不是依靠政府的承诺来计算，这是理解和明确的。在理想情况下，市场运作不容易传达腐蚀。一个完全市场化的运作模式很难钻孔或侵蚀。我相信，东莞的小型产权住房将继续向香港和台湾学习，在项目实施过程中会有许多不同的政策。例如，主体认为利润相对较小，但理想的旧住房改造是不可行的。E，那么政府应该带头做这些项目来吸引社会投资。

Nandu：作为奥美的前员工，你如何了解奥美的城市更新，作为其中心业务，自去年以来一直锁定？

耿艳亮：贾朝的行业经验是白宫和政府的经验。这件事发生后，企业应该思考如何以标准的方式运作，如何利用实力

Nandu：中共市委书记马星瑞关注的是木长等城市更新项目。你打算给他什么？

耿艳亮：在党的代表大会上，他提出下放权利和政府职能，加快步伐，并直接指出应讨论一些困难和暂时的项目。我认为新政府的决议更清楚。我们应该注意以下几个方面：首先，政府应该尽一切努力干涉与国民经济、民生和城市发展有关的这些重要项目。其次，政府应引导和更新标准的城市。第三，从；大多数人的决议，香港的经验，政府应该推广；钉子户促进立法，寻求司法处置机制。寻求司法援助的途径。

Nandu：补偿规范和相关规则曾包括在工业中。你认为今天的市场需求是什么样的规则？

耿:关内1:1-1.2，贯外1:0.7-0.8更合适的是，这是一个类似的数字，每个项目都是根据不同的情况进行的。例如，项目本身的容积率很低，目前的容积率很低。未来的设计和规划如何在网上登录容苍溪小产权销售的积累率较高，业务量、价值和负债率略有上升。但如果拆迁很大，我认为这是一个合理的降低标准。

Nandu：为什么目前很难引入这个规则？能做些什么来改进吗？

耿艳亮：当沟通协调无法处理与开发商的利益冲突（转型主体）和党的变化时，必须有一个中立的第三方来处理。在这一领域没有相对的政府，我们将接触行业协会或社会组织。在拆迁区，面积40万平方米，可用于去除造血组。

Nandu：优秀的城市更新集团的城市更新集团的现状是什么？

耿艳亮：自2013年成立以来，该集团投资了约10亿元的自有资金。在第二周年纪念日，我们扩大了30多个项目，我们希望消除今年的6块土地。截至去年5月，东莞小型产权住房及Dapeng在几个地区，我们删除了4万平方米的土地，拆除了旧项目融资存款7亿元。过去，收入和城市更新集团的支出基本相同。明年，明年将有助于集团的表现。