害怕遇到无良开发商教你如何避免坑小产权只是需要阶级想要一个家，抬头看东莞的房价和无助，即使东莞小产权房屋有积极的基础拆除，但根据相关部门的数据，截至2019年12月，东莞非法建筑达到37.94建筑面积高达1万栋4.05东莞总建筑面积1亿平方米49.27%，占东莞总建设量的一半。在花都重拳厚街小产权房打击小产权的背景下，东莞小产权将走向何方？中国综合开发研究院旅游与房地产研究中心主任宋丁认为，广州小产权房与东莞小产权房最大的区别在于土地属性。广州小产权房是农业用地/集体用地，东莞的都是国有土地。他认为，由于东莞小产权房规模庞大，问题复杂，小产权的问题不能一刀切。买房的首付可以勉强凑够，但是房价上涨后月供的压力也让很多买家心里鼓鼓的。对于想在东莞有固定住所，余钱少的家庭来说，小产权房成了被迫的选择。没有真正接触过小产权的人，大部分都觉得小产权房不懂，从哪里开始，在哪里可以找到可靠的相关知识。对于购买小产权房的人来说，；产权一直是最大的困惑，即使是老司机有时也不可避免地会掉坑，今天携手教你避免坑：①小产权房分类②如何购买拆迁房屋，赔偿③如何防止一房多卖与大家分享从业多年来的知识和经验。志与同道合的人交流互动，摘取一些精华与大家分享：【一】关于产权的普析东莞小产权房的绿本（猪肝红）分为2种：第一种：是房东在N几年前，由于政府出台了政策，当地村民可以补足地价并支付罚款后，国土资源局颁发的绿色资本已在国土资源局备案，并可以清楚地找到该房屋的所有者。这类房屋的第一页明确表示，该房产证仅作为房产所有者的证明，不得转让或买卖。也就是说，如果有一天房产原房东想反悔或资不抵债，购房者将不受任何法律保护。二是开发商或村委会印制的绿色资本（或猪肝红色），主要是为了欺骗道听途说、假装理解的购买客户，从而实现价格上涨的作用（以前/东莞的一些房地产都有这样的案例，许多客户不了解小产权，当我来问是否有绿色资本时，开发商着火了，我去印了一批。一本书的成本是10元，每套房增加了3万元，基本上每周清算一次。）这种绿色资本没有法律效力，只是对小白客户的欺骗和心理安慰。本质上，与其他小产权一样，只要土地和施工程序相对清晰，仍然可以买卖，如果拆迁也承认最后一位业主。2虽然我们没有转世到东莞，但我们可以通过购买农民住房和其他拆迁来分享东莞的改革红利。去年，我的朋友踩上了狗屎运气，在东莞草浦遇到了拆迁。当时，华为土豪劣绅买了我朋友的房子，他已经得到了补偿 未来的红色商品房。目前，东莞也在等待拆迁。关于赔偿，许多网民担心：如果小产权房屋被拆除，哪些公司不能补偿自己？！事实上，目前，除了绿色本房，没有农民的房子被拆除，没有支付给业主？这是东莞每一份小产权合同中的一份，

如果政府/开发商被拆除，赔偿将归现有业主所有。我见过不少于500份小产权合同。东莞每栋农民房拆迁时，都会赔偿最后一手业主，部分村委会扣除10%-12%的面积，比如大冲村。3现在我们来到了最关键的环节，教你如何避坑，真正防止一个房间多卖！根据东莞目前的情况进行分析！①村委会统一建筑:一手房:可以放心购买，目

                   

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