当房屋时，房地产转让是一个不容忽视的过程。房地产转让是房地产局的要求和国家法律的规定，可以有效保护双方的法律权益和个人财产权益。许多人在选择二手住房时经常会有很多房地产纠纷，让我们具体介绍：第一，卖方不能提供房地产证书，一般不能提供房地产证书是非法的，如果我们交易这种房子，从法律层面来看，你不能保护房子的所有权。二、未经其他业主出售的财产，大多数时候有些房屋的所有权不属于卖方，未经所有社区小产权房屋转让人的意见，擅自将房屋出售给他人，属于法律无效程序，即使交易成功，仍将无效。三、。被有关部门查封的房屋，这类房屋不能通过有效途径进行交易。四、未解除抵押财产，现代房地产可作为抵押贷款，即使交易成功，也无效。三、被有关部门查封，这类房屋不能通过有效途径进行交易。四、未解除抵押财产，现代房地产可作为抵押贷款

未偿还银行贷款的房屋称为抵押房屋房屋，抵押贷款房屋必须处于无担保状态才能转让所有权，因此这类房屋不能出售。5、出租房屋处于出租状态。出租房屋在出租时间结束前，如何收回小产权并有法律保障，除非是基于双方的

                   

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