权利房屋是指在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地转让费等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，因此被称为"乡产权房",亦称"小产权房".乡镇政府或村政府颁发的产权证书不是真正合法的产权证书。政府颁发的小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种称谓。这所房子在建造时没有交易到二手房的小产权"纳税"(主要是土地使用)，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不能在国家管理的案件中备案。如果土地住房费用在集体建设用地上，即"宅基地"禁止在上面建造的房屋的产权意味着什么？非法建造的房屋只属于农村集体所有者，非村民不得购买。2、政府划拨土地，不按规划功能开发或使用，在集体企业用地或非法建造的房屋中使用。严重违法建筑。集体建筑管理组织在集体建筑中。这类房屋一般为集中移动、安全和义务建设。集体农民集体建设。开发商支付的土地和合作建设的房地产违反了《集体建设法》的规定。房屋用于房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋用于建造，房屋，房屋用于建造房屋，房屋的小部分，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋，房屋

：有些二手房没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，对于这种房屋的买卖合同无效。　　小产权房的类型，其在实践中的表现形式可能有所不同，但基本可归于上述五

                   

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