叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，安置房就深圳二手小产权房怎么交易是小产权房。在深圳，有很多的发展机会，但高房价和高房租成为很多深漂最大的痛。如果人才流失，移民城市深圳还会剩下什么？为了解决住房问题，深圳市政府也使出了洪荒之力。2017年一季度，深圳市住建局提前超额完成了住房保障的建设与供应任务。其中新增开工16个保障房项目，完成筹集保障房8149套，完成住房供应11680套。此外根据“十三五”住房建设规划，深圳预计投入资金约970亿，开工筹集人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套。不过，一季度开始申购的碧桂园荣汇安居房项目，按建筑面积计算，为毛坯房价孝感小产权房房价多少格达23872元/㎡，价格虽然比深圳市新建商品房54846元/平方米便宜近一半，但引起众人嗔目。有网友跟哥抱怨，坂田周边小产权价格也仅在10000-15000元/平之间，这保障房的价格比小产权房还贵，另外，深圳人才安居房和保障房只能在内部流转。价格贵，买之前要排队轮候，以后还只能内部流转，部分网友说买人才安居房和保障房其实还不如买小产权房。哥查询了深圳此前几个保障房价格，2016年9月启动销售的光明中粮云景花园北区安居型商品房项目，配售均价为10839元/平方米；2016年11月启动销售的龙岗融悦山居安居型商品房项目，B区配售均价为7515元/平方米，C区配售均价为7218元/平方米。而光明新区能

找到很多均价在5-8千/平的小产权房，保障房价格比周边的小产权价格贵似已成为常态。此外，深圳700多万人住在违建楼中，3月份网传深圳官方公布了小产权房征收官方价格，引起小产权房转正猜想，虽后被深圳市规土委的相关负责人辟谣系误读，但仍勾起很多人对小产权房的兴趣。有网友就跟哥爆料称，一开发商在龙华区某旧改项目开出的拆迁补偿及回迁安置条件，显示拆除一平米旧房赔偿新房标准，红本证产权赔偿1.3平米新房，未出红本证房产（有正规手续或绿本房）赔偿1.2平米新房，历史遗留建筑也需赔偿1.1平米或0.9平米新房。他对哥说，开发商只要拆，肯定会赔的，只不过最后赔多赔少的问题，另外，部分村委统建的小产权房在小孩上学时也能积30分，和一般的商品房无差别。不过，深圳小产权房公摊面积大，买小产权房首付一般要5成，且不能银行贷款，对于一般人来说是不小的压力。此外不得不提醒，深圳小产权房虽然比保障房还成为了事实，所以对于深圳房产来说未必是一件坏事，从我们深圳总体的经济水平以及整体的市场行情来看，深圳房产依旧是深圳最值钱的商品，尽管深圳小产权房小产权身份不是那么好听，但是从我们现代经济以及社会发展水平来看，深圳小产权房的发展将会逐渐进步。深圳小产权房该不该买？为什么会有那么多人继续涌向了小产权房市场？难道他们傻到连这些风险都不明白？难道他们仅仅是因为商品房限购，只好转炒小产权？并非如此，直接的原因是，深圳小产权房价格便宜而商品房价格太高，当那些只相

小产权过了四十年以后怎么办