无法直观的判断的，而且也不可能破坏房子的表面装修而去达到验房的目的，相信购房者和买房者都不会愿意接受这种看房的房客。2、警惕南北通透户型的骗局，有猫腻！南北通透户型是很多购房者心仪的户型，但是有些售楼员指着南北方向的窗户就说是南北通透户型，这对于小产权房国家怎么处理其实是假的！建议购房者较好能够实地考察一下，或者最基本也应该将户型图看透，如果有样品房的话，直接去看样品吧！3、楼间距过小，一定别买！楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题，一般来说，正常的楼间距应该在60米以上，如果小于30米，楼栋又没有错开的话，10层以下就坚决不能买！4、小区

停车位配比至少要达到1:1！买房前千千万万要打听清楚小区的停车位配比，最基本的比例是1:1，如果小区停车位怎么确定房子是不是小产权不够的话，很多车主的车就只能停在小区外了，安全隐患实在太大！5、尽量不要选择低楼层！现在很多人对居住环境的要求越来越高，所以水景房和湖景房越来越受追捧，但是实际入住后才会发现，所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟，不仅味道难闻还蚊虫多，建议购房者较好买高点的楼层，可免蚊虫之产业用地，在上面给员工建设住宅。由此，企业竞争力增强，运营成本下降。2、上述企业的核心员工、中高层，他们将优先获得房子，甚至可能不只一套。3、大城市近郊的农民，他们将通过集体组织获得“合法建设小产权房”（一般只能出租）的机会，获得大量的土地红利，至少够几代人享用；4、高学历、有技术的专业人才、管理人才，他们可以跳槽到“有建房权”的企业分享红利；5、大城市及其周边城市。只有这类城市才有持续的人口吸引力，而且越是一线城市、强二线城市（及其附近城市）

梨园路小产权房都有哪些