近期启动了“二次房改”之后，大大提升了公共租赁性住房、政策性支持住房之后，剩下的商品房不足40%，而只有商品房才能够拿到完例将会逐渐下滑。  不过，随着部分预计楼价下跌的言论重新出现，刚需人士也会出现观望情绪，放慢入市的脚步。  供应端方面，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，限售政策会使得未来二手房的供应规模减少。  与此同时，下半年深圳房企推盘节奏加快，在限价不会取消的背景下，

一二手房价格倒挂的现象可能会有所减少，从而影响二手房的交易和价格。  另外，严跃进称，政策管控严厉，近期部分中介在深圳撤掉高价楼盘，都说明市场

的环境还是偏紧的，二手房交易将会进一步降温、横盘。  美联物业总监何倩茹也认为，在新政影响下，第三季度无论是一手、二手的实际成交量都有下降的压力，并预测二手市场将持量跌价平的走势。  “在这种情形下，如果部分房东二手房报价依然比较高，或者学区资源不好，去化会比较困难。”她说。  何倩茹认为，二手房的价格横盘会持续一段时间，到第四季度，政策的负面影响会逐渐消失，成交量有望回升，但价格可能不会上涨了。      根据以上对商品房的数据整的房产证，这样在一些人不想用房子把自己绑死在深圳情况下，就会选择购买拥有完整房产证的商品房，而商品房的数量是少的，房价自然就会上涨。2、另外，深圳市的实际人口现在已经达到了2000万，如此大体量的人进入深圳，你想深圳的房价不涨都难。3、即使在深圳房价连续下降15个月的当下，也不过仅仅下降了一丢丢，几乎可以忽略，未来深圳房产供需旺盛的档口，下跌是不可能的了。4、粤港澳大湾区的规划马上就要公布，深圳作为大湾区三大核心城市之一，未来只会更加密集的吸引外来人口进入，发展的利好，人人可见。5、国内人口吸引力最强大的几个城市群中，珠三角城市群无疑是最吸引年轻人的地区，珠三角尤以深圳的吸引力最强。        所以，在这些客观因素下，深圳的小产权房价肯定还会持续上涨，不仅深圳的房价会上涨，在深圳房子供不应求的形势下，外溢到东莞市及惠州一些地