或者使用人缴纳。 根据房地产业在建但投入使用的房屋（如用一楼作售楼部），均要缴纳房产税。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，面临整治的小产权房，指的是下面的第三种： 第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足

购房款，或转让时补缴土买房涉及到的事项比较多，对于没有买过房或者对房

子不了解的人来说，很多房产知识都不是很了解。下面，整理了一些买房的基本知识和常识，供大家买房参考。 1、期房、现房、尾房 期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房子，开发商只有预售许可证，还没有拿到大产证。 现房是指已经达到了入住的标准，购买了就可以交房。开发商拿到了大产证，购房者地出让金就可以自由买卖（经济适用