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为本，以客户为上帝，真实房源，真实价格，欢迎广大业主前来咨询看房！，但是存量相比以往减少了近六成。一、在售类型的转变从之前的带花园小产权房，转变成为独栋小产权房，据不完全统计，目前深圳在售的小产权房中，独栋的楼盘占到90%以上。从从业人员的房源广告中就可以看出，没写带花园，那就是独栋的，存在哪些差异性。小产权房和商品房有许多不同的地方，下面列举一些深圳小产权房和商品房的区别：1、小产权房没有商品房那些琳琅满目的各种税；2、小产权房没有商品房必须的土地出没写村委的那就是开发商自建的。二、同类型的房子较以往规模变小这里主要指的村委统建楼，以前的村委统建楼，几乎都是带花园小区的规模都很大，但

是2018年新发售的村委统建楼，无一带花园小区的。现存小产权房结构类型：5%的村委统建楼 95%独栋小产权房三、价格呈上涨趋势切涨幅较大2018年年初开始深圳小的产权房的价格就呈现出大幅度的上涨，之前也有上涨，但是随着“深圳地铁11号线开通”、“6号线开挖”等等各种利好消息，加上今年深圳小产权房存量上的锐减，使得小产权房价格呈现大幅度上涨。1、深圳小产权房只是一个临界的产物，小产权房从法律上来说，是严禁买卖。但不