正如国家住建部所言，深圳房价控制并非此轮调控的终极目标，调控不是为了让房价回到二三十万一套，让人人皆可买房

     一：刚需房子是刚需，几乎每个人都需要买一套。以前，我没进入小产权房这个行业的时候，听别人说过，房子最终会不值钱，就和原来的大哥大、电脑、自行车一样，风靡一时，最终会没落。我对这种看法，不敢苟同，他们之间也没有可比性。大哥大和电脑的没落是因为

     二：经济目前看，房价高，很多人买不起房，而对于房子是刚需，因此，绝大部分人是贷款买房，只要付了首付就可以。如果房子降价，就会影响买房人的还款态度。如果房价下降的厉害，房子的总价值还不到还款数额，很多人就会拒绝还款，宁愿让银行没收房子。如果全国都发生了这样的事，银行收不到钱，只有房子，而房子又卖不出去。这就有可能发生经济危机。2008年美国的次贷危机就是这样引起的，为了中国经济平稳发展，国家也不会允许房子价格降太多。

     三：成本现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。不降价，房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心，同时抵制。

     四：炒房人只要有这批人的存在，房价不会降太多。因为中国人都有从众心理，当看到房产火爆市场，就会跟风，就会制造一种房产市场火爆的假象。同时，他们只放出少量房源，而买房者颇多，供不应求，只会涨价。

     综上所述，房子下降的可能性不大，由于国家一些政策的实施，房价或许会稳定一段时间，不会暴涨暴跌。要想房子降价，就需要增收房产税和遗产税，让房子活起来，而不是囤起来。

     历时一年半的调控最直观的效果就是我们看到的一二线房价降温，与此同时，伴随热点城市的降温，三四线楼市开始崛起。

     从目前看，调控仍然没有松动的迹象，房价控制并不是此轮调控的终极目标。住建部部长王蒙徽明确，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。可见2018年楼市调控还将继续，在多种精细化调控手段下，房价稳定波动将成为常态，大起大落是小概率事件。

房价是一个一个城市综合竞争力、人均收入、物价水平等的综合反映，也许许多人的工资都跑不赢房价上涨的速度，但如果一旦房价暴跌，人人均可买房，将会引发一系列经济问题和社会问题。无论是市场自我修正还是宏观调控的大手，都不会让这种情况发生。所以说现在一万多买的小产权房，以后的趋势必将上涨，至于涨多少我们还要长期关注发展趋势。