深圳作为经济特区，改革开放以后衍生了一种新的经济

村委绿本总共分两种。第1种是在集体土地上面建设的房子，这种年限是在1998年以前。手续齐全，由国土局颁发。只可以居住，不可以转让。这是典型的深圳作为经济特区产生出来的一种特别

这种房产证他颁发的单位是深圳市国土局，深圳市市政府是承认的，但是后来经过数年开始把绿本转变为红本房不动产权。也还有一小部分没有转正。

第2种绿本是1998年停止审批以后，有村委和股份制公司或者其他的企业，一起联合开发的房产，由村委颁发的绿本镇。

这种绿本上面盖的章是村委的章或者股份制公司的，或者说是开发商的，它的颜色各种各样。

不管什么颜色，有村委开发的房产，我们都叫他是村委绿本。这也是作为特区形式出现的一种房产。

村委颁发的这种使用权证，他也只是说在本村可以有使用权，不得到国家和政府的认可。审批的时候土地是村委的和开发商联合开发，然后制定出来的使用权证。