小产权房是一种比较特殊的房产，因为是由乡镇府发证书的，所以叫做小产权房。按小产权房的性质来说，我们应该知道小产权房属不属于私产的性质。那么，接下来由小编为大家带有关于小产权房的房子性质是私产吗的知识，以供大家参考！

对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，2012年面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。

第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展

第二种解释是按房屋再转让是否需要缴纳土地转让金来区分，不用再缴纳土地转让金就叫大产权，

第三种解释是按产权证产权证书的证书来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权、乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
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