在实践中，如果具有城市户口的人去农村购买房子的，俗称的买小产权房是有一定的法律风险的，但是小产权房价格较为低廉还是有人会购买，那么东莞虎门违法小产权房买卖合同有效吗？看完以下一定会对您有所帮助的。

违法的小产权房，即非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转，或改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下进行非法建设的违法建筑。

与农民合法所有的农村房屋不同，这类小产权房在建造的时候，就已经违反了相

第一、直接认定合同无效：作为买卖合同标的物的房屋，即违法建造的小产权房本身就是违法建筑，不能发生设立物权的法律效果也不能发生流转，作为合同的标的也无法发生法律上的效力，以认定合同无效为基本原则。

第二、认定合同效力待定，目前我国违法建设的小产权房数量巨大，是历史长期积累下来的现实问题和社会问题。在各种价值冲突中，以效