1、银行方面影响

根据规定，银行应将借款人每月住房贷款费用收入比控制在50%以下，所有债务费用收入比控制

2、自己的还款能力影响

如果月供占你月收入的很大一部分，它们会影响你的生活质量。借款人应该对自己的收入有一个详细的了解，不应该盲目地高估自己的个人财务状况。未来

3、首付款影响

个人或家庭在贷款前，流动资产应该比首付多10%。如果首付款是60万元，那么在你选择贷款之前，你应该确定你至少有65万元因为还要缴纳各种税，以及各种证件办理。

房贷月供和收入占比的问题，未必是贷多了就好，贷少了不好，要让自己买房达到一个“最佳组合”状态，花最少的钱买了自己心仪的小产权房子，生活质量也没受到太大影响，毕竟每个家庭的状态、经济状况不一样，要考虑好自己买东城小产权房后想过什么样的生活，适合你的才是好的。