我们说房价的高低，其实就是说地区的价值，北京和上海确实是我国比较发达的城市。

北京是首都，上海是金融核心，但是深圳的地位其实要更高一些，许多人没有注意到深圳的房价在一些

主要的原因有：

1、北京和上

虽然可供选择的人很多，但毕竟有很强的目的性。深圳是一个经济开发区，任何人才都可以来这里施展才华，没有任何限制。

2、北京和上海虽然在经济上看起来很发达，但在文化环境上却有一定的局限性。北京人更适合北方人，而上海人更适合南方人，这样的情况下，也局限了其房价的上涨深圳则没有这样的限制。

3、更深圳的人口政策加的灵活，大家进入深圳更加的便捷，北京和上海则相对比较困难。

4、作为一个经济特区，深圳是一个特殊的城市。每年大批人才涌入深圳实际住房供应需求紧张而且北京和上海房价有一部分属于炒作，水分比较大，房价自然不如深圳。

第五、深圳毗邻香港，深圳人的平均

收入比香港低不了多少，而房价确是香港的四分之一，由此看来，深圳房价也不可能大跌，在限购之前，香港人过来深圳买房跟买衣服一样。

如今，香港人也开始购买深圳小产权房。当然我给大家的建议是，买得起房尽快买，买不起也不勉强，

租房照样过日子，等到自己的经济允许的时候，再买房就可以了，深圳、北京、上海未来的房价依旧会上涨，这点很难改变。

是的，深圳房价暴涨之后会开始回调，但这种回调在国内人的钢需下，以及今后来自于国际人才涌到深圳创业，使深圳成为世界上名副其实的创新之都，成为世界上数一数二的创新核心的过程中，如果深圳的土地无法通过什么手段大幅增加。

深圳的房价只会有一个方向，那就是涨。如果能将东莞和惠州拉进来将深圳直辖，也许会对抑制深圳房价有所帮助。

关键是深圳太红，又太小，也就只能‘物以稀为贵’了。