住房和城乡建设部表示，东莞房价调控并非本轮调控的最终目标。这项规定并不是为了让房价回到20到3.1万套，这样每个人都可以买房子。要解决住房问题，除了增加商品房供给外，改善廉租房也是一个重要手段。面对目前东莞流动人口占多数的情况，选择的还是小产权、村委会大楼。事实上，东莞、广州、南京、北京、上海等城市已经开始了租房试点工作。2018年，住房城乡建设部将大力发展住房租赁市场。可以预见，未来两至三年，租住房屋市场将迎来新的发展。

一.刚需房子是刚需，几乎每个人都需要买一套。以前，我没进入小产权房这个行业的时候，听别人说过，房子最终会不值钱，就和原来的大哥大、电脑、自行车一样，风靡一时，最终会没落。我对这种看法，不敢苟同，他们之间也没有可比性。手机和电脑的衰落已经被手机所取代，自行车的衰落已经被汽车和手推车所取代。我们对获取信息和运输的要求没有改变。这只是一种需求，但却是一种满足我们需求的产品。同样，我们对住房的需求并没有改变，它只是一种需求，但是没有任何东西可以代替住房来满足我们对住房的需求。我国，人口基数是国情，很多人需要大量的住房，现在农村不允许建房，迫使很多农村人进城买房。国家已经释放了二胎，对房地产的需求将会增加，所以假期健康的可能性不大。

二.目前的经济，房价高，很多人买不起房子，而对于房子来说只是需要，因此，绝大多数人都是贷款买房，只要首付就可以了。如果房价下跌，就会影响购房者的还款态度。房价跌得太厉害了，以致于房子的总价值低于支付的金额，许多人会拒绝付款，而宁愿让银行没收房子。如果发生在全国各地，银行拿不到钱，只有房子，房子不能卖。这可能导致经济危机。这就是导致2008年美国次贷危机的原因。为了中国经济的稳定发展，国家不会允许房价下跌太多。成本现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。不降价房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心同时抵制。

三.房地产投机商只要存在这些人，房价就不会跌得太多。因为中国人都有

总而言之，房价不太可能下跌。由于一些国家政策的实施，房价可能会在一段时间内保持稳定，而不是飙升或暴跌。为了降低房价，你需要提高房产税和遗产税来维持生活，而不是囤积。持续一年半的调控最直接的影响是一二线房价的降温。与此同时，随着热点城市降温，三四线住宅市场开始升温。从目前来看，仍然没有放松调控的迹象，房价调控并不是这一轮调控的最终目标。住

所以，商品房并不是解决住房问题的唯一途径房价没有涨到人人都能负担得起的地步，房价上涨也有其自身的逻辑一线城市45.1万套公寓的平均房价并没有凭空出现，是一个城市房价综合竞争力的体现，综合反映了人均收入、物价水平等，也许很多人的工资跑得并没有赢得房价上涨的速度，但如果一旦房价暴跌人人都能买房将引发一系列的经济和社会问题。无论是市场调整，还是宏观调控的大手，都不会允许这种情况发生。所以现在一万多买的小产权房，以后的趋势肯定会上升至于上升多少我们还要长期发展趋势。