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问：Rampur谢谢：有深圳户籍，现阶段上海深圳都有买房资格证书，第二套第一期500 买哪？上海资金成本低，能买好的三居也基本在六环边，深圳容易下车，但上海5年社会保险也不好养，先期可能去深圳产业发展社会保险就断了，不该节约上海的这个资格证书

答：彼时上海深圳都能买的，买哪里依赖于你的业余，人脉以及资源更适宜在别的城市产业发展。第两套房千万别患

问：Rampur谢谢，家庭成员内现阶段有两套环湖展枝三房，变卖可得500阿穆县，为了小学文凭房+改善新购得两套庐峰居仁里120米三房，短蕊+景贝，最近看您该文学习，都说文锦渡跑输上证指数，在考量是否将现阶段的环湖展枝三房分期付款两套西部物业管理，不过变卖的话家里老大就只能上景贝小学。不知道同学是不是甚么好建议。

答：晚安。环湖展枝带螺岭小学。小学是较好的，毋庸置疑，文锦渡跑输上证指数是真的，但是好文凭的房子，跟得上甚至跑赢上证指数都没问题，螺岭至少跑平上证指数没问题。另外资源优势是跟着钱和人走的，私立学校也一样，近些年文锦渡的私立学校已经在衰败，文锦渡唯一在勒吕塞县的是深中，其他的都在

主要看你的权衡和偏爱，假如倚重基础教育能先念完小学再卖，因为有学位护持，对于倚重基础教育的家庭成员来说，能忍受。

假如更著重资产的机会成本和贬值，则能考量分期付款到高质量市中心区。

问：Rampur晚安，我手里有35万的钱款，想在深圳买套单价在100万元以上的写字楼先下车。现阶段看了两套房子还极好，一是文锦渡百仕达片区的华达园公寓28㎡，价格110万。2是龙岗双龙片区的东方瑞景苑32㎡，价格100万。我想请教一下，买别的会更好呢？谢谢！

答：晚安！华达园也是知名的下车盘了，好买好卖；但是老大楼的后劲也有限，这个盘的涨幅一直是弱于文锦渡大市的，要不然也不会一直这么昂贵了。

这两个里面，个人倾向于东方瑞景苑。但深圳金融灵活，你不考量一下买个更大一点的房子么？月供能支撑5000，就能买个单价150万的了。帮你做点低首付，把首贷资格证书再用足一点吧。能来找我面聊。

问：Rampur晚安！1.深圳现在入手房子是好时机吗？会不会横盘呢？2.我出掉坂田万科城102平的房子（因换房无房票），但好像听说将有名校入驻。3.入手南山香山美墅的200平四房，大概14万，单价3000万，但香山美墅这两年翻翻不止，是否还有空间呢？

答：晚安。1、看价位吧，有些价位适宜等一等，有些价位就适宜入手。打新潮结束，二手市场逐渐回暖，房价又偷偷在涨了。2、是有省实验落户。3、香山美墅是豪宅了，环境极好的，old money钟爱的板块，未来面临的问题市中心区老化，增长潜力会偏弱。自住能买，投资还有更好的选择

问：Rampur谢谢，新人发问没经验，请见谅。女生，首贷无房，能承担单价360万，福田中心区上班，希望自住为主，兼考量跑平上证指数，地铁通勤时间40分钟左右。帮忙推荐福田、文锦渡、南山、龙岗、龙华等区域适宜房子？多谢！

答：晚安。这些地方都有合适的房子，具体房子私聊。